전세대출 세액공제 신청방법 안내
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 전세대출 세액공제에 대해 자세히 알아보겠습니다.
전세대출 이자 부담이 꽤 크죠? 하지만 걱정하지 마세요. 정부가 임차인을 위해 마련한 ‘주택임대차 대출 원리금상환 소득공제’라는 강력한 방패가 있다.
전세대출 세액공제란 무엇인가요?
전세자금대출을 받은 사람은 연말정산 시 주택임대대출 원리금 상환에 대해 소득공제를 받을 수 있다.
쉽게 말하면 전세자금대출 갚은 돈의 일부를 세금에서 공제하는 것입니다.
임대에 대해 세금 공제를 얼마나 받을 수 있나요?
해당 연도 동안 상환한 전세대출 원리금의 40%를 소득에서 공제할 수 있습니다.
무려 400만원이나 되네요!
예를 들어 1년에 1천만원을 갚으면 400만원(1천만원×40%)을 소득에서 공제할 수 있다.
누가 그것을 얻을 수 있나요?
아쉽게도 모든 사람이 받을 수 있는 것은 아닙니다.
다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
첫째, 주택이 없는 가구의 가장이어야 합니다.
둘째, 전세로 거주하는 주택은 국민주택면적(수도권 85㎡ 이하)보다 작아야 합니다.
셋째, 연봉 7천만원(포괄수입 6천만원)이다.
아래에 있어야 합니다.
어떻게 신청하나요?
연말정산 시즌이 도래하면 다음 서류를 회사에 제출하면 됩니다.
주택대출 상환 등 증명서(은행 발행) 주민등록증 사본 임대차 계약서 사본 원리금 상환 입증 서류 제가 부동산 일을 하면서 본 바에 따르면 이 공제를 놓치는 사람들이 의외로 많습니다.
많이있었습니다.
꼭 가지고 가세요!
무엇에 주의해야 합니까?
대출금액은 임대인(집주인) 계좌로 직접 이체되어야 합니다.
대출은 임대일 또는 입주신고일 중 먼저 도래하는 날로부터 3개월 이내에 이루어져야 합니다.
이는 주거용 오피스텔 임대대출에도 적용됩니다.
실제 혜택은 얼마나 되나요?
예를 들어 보겠습니다.
연봉 5000만원인 김부동이 1년 동안 1200만원 전세대출 원리금을 갚았다고 가정해보자. 공제금액 : 1,200만원 (세율 20% 가정) 80만원이면 아내에게 줄 선물 살 돈이겠죠?
전세대출 세액공제 Tip
이 공제액은 종합 주택 청약 저축액과 함께 사용됩니다.
합산하면 최대 400만원까지 공제받을 수 있다.
내 집 마련의 꿈을 펼치고 세금을 절약해 보세요. 일석이조가 아닌가? 자주 묻는 질문(FAQ) Q: “임대차 이자만 공제할 수는 없나요?” A: 네, 안타깝게도 이자만으로는 공제할 수 없습니다.
원금과 이자를 포함한 총 상환금액의 40%가 공제됩니다.
Q: “월세를 이용하시는 분들에게는 어떤 혜택이 있나요?” A: 월세 임대인을 위한 ‘월세 세액 공제’도 있습니다.
연 750만원 한도 내에서 월 임대료의 10%를 세액공제 받을 수 있습니다.
문: “공제 한도가 400만원이라고 하더군요. 꼭 그렇게까지 대출을 받아야 합니까?” A: 아니요, 400만원이 최대 한도입니다.
. 실제 상환금액의 최대 40%까지 공제할 수 있습니다.
대출을 받기 위해 굳이 나갈 필요는 없습니다.
마지막으로 한 가지 부탁드리고 싶습니다.
세법은 자주 변경되므로 매년 연말 세금 신고서를 제출할 때 변경 사항을 확인하십시오. 그리고 복잡해 보인다면 주저하지 말고 전문가에게 문의하세요. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.