임대보증금반환소송 어디서부터

안녕하세요. 법무법인 테헤란 민사,부동산 전문센터입니다.

현재 코로나로 인해서 많은 분들이 어려움을 겪고 있기 때문에 민사, 부동산 관련 갈등이 많아져서 변호사를 찾는 분들이 많습니다.

내집마련이점점어려워지는시대가오니까월,전세로사시는분들이많기때문에임대차관련일상생활에서자주볼수있을것같습니다.

월·임대의 경우 임대인과 임차인이 계약을 하고 그 계약이 종료되는 경우 임차인은 임차인에게 다시 부동산을 인도할 의무가 있고, 임차인은 보증금을 임차인에게 반환할 의무가 있습니다.

이 때 위의 의무를 다하지 않으면 분쟁이 발생하며 특히 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 많습니다.

이러한 상황에 직면하게 되면 법적 조치로 소송을 제기하기 위한 준비를 해야 합니다.

<변호사 상담 신청 방법 안내> [상담 안내] 테헤란에 상담 신청하는 방법 소개 변호사라면 다 똑같지 않을까? 변호사라고 해서 다 똑같지는 않아요… blog.naver.com

<100명 규모의 법무법인 테헤란 그리고 변호사소개> 안녕하십니까. 법무법인 테헤란 민사부동산전문센터입니다.

다사다난한 민사분쟁 속에서 나의 민사분쟁을 해결하고… blog.naver.com

내용증명 발송

소송만이 정답이 아닙니다.

임대차계약이 확실히 종료되어도 보증금 반환을 할 수 없는 상황이라면 내용증명을 발송하여 반환요구에 대한 의사표시를 증거로 남겨두는 것이 좋습니다.

내용증명 안에는 금액, 종료일 등 세부 내용을 기재하고, 언제까지 반납하지 않으면 법적 조치를 취한다는 내용으로 임대인을 압박할 수 있습니다.

소송으로 발전할 경우 중요한 증거물이 될 수 있습니다.

임차권등기명령제도

판결이 끝나기 전에 현재 주거지에서 부득이하게 다른 곳으로 옮겨야 하는 상황이 되었을 때 본인이 가진 권리가 상실되지 않도록 하는 것이 바로 임차권 등기 명령제도입니다.

말 그대로 아직 돈을 돌려받지 못한 상황에서 주소지를 이전하는 경우 등기를 통해 전세금을 받을 때까지 대항력과 우선변제권을 유지하여 보호받는 제도입니다.

그러나, 신청을 실시해 결정 후에 등기부상에 표시되기 때문에, 표기 부분을 확인한 다음 주소지를 옮길 수 있도록 합니다.

●임대보증금 반환 소송, 알아야 할 것

소송을 위한 절차는 크게 소장 접수, 답변서 제출, 변론기일, 판결, 공소에 의합니다.

또한 소송을 진행하기 위해서는 임대차 계약서, 영수증 등 증거물 확보가 필요합니다.

또한 채권은 종류별로 다른 소멸시효가 있으므로 이를 확인한 후 차질 없이 진행하시기 바랍니다.

지급 명령의 신청

임차인이 직접 법원에 가서 지급을 명령할 수 있도록 신청하는 것인데, 이때 주의할 점은 임대인이 이의신청을 하지 않을 가능성이 높을 때 하는 것이 중요합니다.

• 임대인이 이의신청을 한다면 소송으로 진행하여야 한다.
  
  
• 본 명령이 확정되면 집행권원을 얻게 되고 강제 집행을 할 수 있습니다.
  
  
• 그러나 원활한 합의점을 도출하는 것이 비용적, 시간적으로 가장 좋은 방향이며, 무엇보다 안전한 법적 대응을 하여 문제가 해결될 수 있도록 하는 것이 가장 좋습니다.
  
  
• 끝말잇기
• 의뢰자와 소통하는 법무법인 테헤란은 2020, 2021, 2022 3년 연속 소비자 만족도 대상을 수상했습니다.
  
  
• 혼자서 준비하는 과정에서 얼마나 어려움이 있었는지 잘 알기 때문에 의뢰인의 상황에 맞추어 저희는 끝까지 도움을 드리도록 하겠습니다.
  
  
• 19년 경력의 민사전문변호사, 11년 경력의 베테랑 변호사를 주축으로 총 7명의 민사전문변호사가 함께 합니다.
  
  
• 감사합니다

<변호사 상담 신청 방법 안> [상담 안내] 테헤란에 상담 신청하는 방법 소개 변호사라면 다 똑같지 않을까? 변호사라고 해서 다 똑같지는 않아요… blog.naver.com

<100명 규모의 법무법인 테헤란 그리고 변호사소개> 안녕하십니까. 법무법인 테헤란 민사부동산전문센터입니다.

다사다난한 민사분쟁 속에서 나의 민사분쟁을 해결하고… blog.naver.com